Dubai attire toujours plus d’expatriés, qui viennent y chercher un meilleur niveau et cadre de vie. Investisseurs, retraités, freelancers ou tout simplement employés, tous s’installent dans la mégapole à la recherche de meilleures opportunités.
Absence d’impôts, style de vie luxueux et confortable, stabilité politique, autant de critères qui poussent à tenter l’aventure.
Aux Emirats Arabes Unis, les biens immobiliers sur le marché sont pris d’assaut. C’est pourquoi il faut toujours être à l’affut et surtout être en règle niveau résidence pour pouvoir louer le bien de ses rêves à Dubai.
Une location de bien immobilier aux Emirats Arabes Unis, ne peut se faire que si vous avez une Emirates ID et un visa de résidence. Sans résidence à Dubai il vous sera donc impossible de louer un bien puisque vous ne pourrez pas enregistrer l'EJARI (le contrat de location) dans le système RERA.
Comment s'obtient la résidence à Dubai?
La résidence à Dubai peut s'obtenir de différentes manières, à savoir:- en étant employé d'une société
- en créant sa propre société: mainland ou free zone
- en étant sponsorisé par un membre de sa famille (sous conditions)
- en achetant un bien immobilier
Comment louer un bien immobilier à Dubai?
La recherche de logement à Dubai
L’offre de logement à Dubai et aux Emirats Arabes Unis ne manque pas. Du simple studio à Deira à la villa sur la Palm Jumeirah, il existe des logements pour toutes les bourses. La première étape et la plus importante sera de définir vos critères de recherche. Tout d’abord vous aller devoir définir le quartier dans lequel vous aimeriez vivre, votre budget annuel et le type de logement que vous aimeriez louer (appartement, villa, penthouse, hôtel-appartement, etc.). Avec ces éléments, vous pourrez faire vos propres recherches ou confier la recherche et l’organisation des visites à un agent immobilier. Il en existe des centaines à Dubai, de différentes nationalités et qui parlent différentes langues. Si vous décidez de faire vos recherches et visites seul vous trouverez un large choix de logements sur des sites comme:Le « tenancy contract » : le contrat de bail
Une fois que vous aurez trouvé le bien de vos rêves, il faudra commencer par signer le « Tenancy Contract ». Ce document vous sera fourni par le propriétaire si vous négociez en direct ou par votre agent immobilier. Ce document reprend les éléments suivants :- La date de début et la date de fin du bail
- Le montant annuel du loyer
- Le moyen de paiement : cash, chèques
- Le montant de la caution
