Dubái atrae cada vez a más expatriados, que vienen en busca de un mejor nivel y calidad de vida. Inversores, jubilados, freelancers o simplemente empleados, todos se instalan en la megalópolis en busca de mejores oportunidades.
La ausencia de impuestos, el estilo de vida lujoso y confortable y la estabilidad política son algunos de los factores que impulsan a probar suerte.
En los Emiratos Árabes Unidos, los inmuebles disponibles en el mercado son muy solicitados. Por eso, siempre hay que estar atento y, sobre todo, tener la residencia en regla para poder alquilar la vivienda de sus sueños en Dubái.
El alquiler de un inmueble en los Emiratos Árabes Unidos solo es posible si tiene una Emirates ID y un visado de residencia. Por lo tanto, sin residencia en Dubái le resultará imposible alquilar una vivienda, ya que no podrá registrar el EJARI (el contrato de alquiler) en el sistema RERA.
¿Cómo se obtiene la residencia en Dubái?
La residencia en Dubái puede obtenerse de diferentes maneras:- siendo empleado de una empresa
- creando su propia empresa: mainland o free zone
- siendo patrocinado por un familiar (bajo ciertas condiciones)
- comprando un inmueble
¿Cómo alquilar un inmueble en Dubái?
La búsqueda de vivienda en Dubái
La oferta de viviendas en Dubái y en los Emiratos Árabes Unidos es amplia. Desde un simple estudio en Deira hasta una villa en Palm Jumeirah, hay viviendas para todos los presupuestos. El primer paso, y el más importante, será definir sus criterios de búsqueda. En primer lugar, deberá determinar el barrio en el que le gustaría vivir, su presupuesto anual y el tipo de vivienda que desea alquilar (apartamento, villa, ático, apartahotel, etc.). Con esta información, podrá realizar su propia búsqueda o confiar la búsqueda y la organización de las visitas a un agente inmobiliario. Hay cientos de ellos en Dubái, de distintas nacionalidades y que hablan diferentes idiomas. Si decide realizar por su cuenta la búsqueda y las visitas, encontrará una amplia variedad de viviendas en sitios como:El «tenancy contract»: el contrato de arrendamiento
Una vez que haya encontrado la vivienda de sus sueños, deberá comenzar por firmar el «Tenancy Contract». Este documento se lo proporcionará el propietario si negocia directamente con él, o su agente inmobiliario. El documento incluye los siguientes elementos:- La fecha de inicio y la fecha de finalización del contrato de arrendamiento
- El importe anual del alquiler
- El método de pago: efectivo, cheques
- El importe de la fianza
