El programa de la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos se creó con el objetivo de ofrecer una residencia de 10 años, destinada a animar a personas excepcionales e inversores extranjeros a establecer vínculos más estrechos con el país. Esta iniciativa refleja el compromiso de los Emiratos Árabes Unidos de atraer talento excepcional y estimular las inversiones extranjeras, contribuyendo así al crecimiento económico del país. Las ventajas de este programa van más allá de la simple residencia, ya que ofrecen a los beneficiarios estabilidad a largo plazo, la posibilidad de desarrollar proyectos y participar activamente en el dinamismo económico y social de los Emiratos Árabes Unidos. Al animar a las personas y a los inversores a implicarse más en la vida económica y social del país, los Emiratos Árabes Unidos refuerzan su atractivo internacional.
Golden Visa inmobiliaria en Dubái, ¿qué ha cambiado?
En su última medida destinada a hacer más accesible la GOLDEN VISA, los Emiratos Árabes Unidos anunciaron una decisión importante al eliminar la obligación de pagar un anticipo mínimo de 1 millón de dírhams (272 294 $). Anteriormente, los inversores inmobiliarios debían depositar al menos el 50 % del valor mínimo requerido para solicitar la Golden Visa, es decir, AED 2 millones.
Este cambio significativo, que elimina el requisito de una inversión inmobiliaria de al menos 1 millón de dírhams, amplía considerablemente la base de elegibilidad para obtener la prestigiosa Golden Visa de 10 años. Su objetivo es animar a más residentes e inversores a establecer vínculos más estrechos con los Emiratos Árabes Unidos, reforzando así el atractivo del programa e impulsando el mercado inmobiliario.
¿Cuáles son los cambios para los solicitantes de la Golden Visa en Dubái y los Emiratos Árabes Unidos?
La modificación de los criterios de elegibilidad para la
Golden Visa de Dubái de 10 años afecta exclusivamente a las personas que desean solicitar un visado de residencia basado en una inversión inmobiliaria.
Aunque el requisito relativo al valor del inmueble, fijado en un mínimo de AED 2 millones, permanece sin cambios, la eliminación del criterio de pago inicial significa que los inversores ya no estarán obligados a pagar un mínimo de AED 1 millón como prueba de inversión para solicitar la Golden Visa.
Este cambio fue confirmado por el bufete de abogados BSA Ahmad bin Hezeem & Associates. El bufete añadió que esto significa que los inversores pueden ser elegibles para la Golden Visa si el valor del inmueble es igual o superior a AED 2 millones, tanto si se trata de un inmueble sobre plano como terminado, hipotecado o no hipotecado.
Además, la propiedad valorada en AED 2 millones o más puede ser una propiedad compartida, por ejemplo, entre cónyuges, pero la parte del solicitante debe estar valorada en AED 2 millones.
La historia de la Golden Visa para un inversor inmobiliario en Dubái
Durante los últimos años, los Emiratos Árabes Unidos, que representan la segunda economía del mundo árabe, han implementado diversas reformas económicas, jurídicas y sociales. Estas reformas se iniciaron con el objetivo de estimular las inversiones extranjeras directas y atraer a trabajadores cualificados.
En 2019, los Emiratos instauraron el programa Golden Visa, que ofrece visados con una validez de 10 años. Esta iniciativa tiene como objetivo animar a los trabajadores excepcionales y a los inversores extranjeros a estrechar sus vínculos con el país.
En 2022, se introdujeron ajustes en la iniciativa de residencia dorada para simplificar los criterios de elegibilidad y ampliar las categorías de beneficiarios.
Para quienes no cumplen los criterios de elegibilidad para la Golden Visa mediante una inversión inmobiliaria, estas son las otras categorías disponibles:
- Profesionales
- Emprendedores y propietarios de empresas
- Personas con talentos excepcionales
- Científicos
- Estudiantes y graduados excepcionales
- Trabajadores del sector sanitario
Al facilitar el acceso a la
Golden Visa de Dubái, el Gobierno podría contrarrestar de forma proactiva la desaceleración del mercado y garantizar un crecimiento sostenido. Esta iniciativa no solo podría atraer a nuevos inversores, sino también infundir confianza en las partes interesadas actuales, favoreciendo un sentimiento positivo que podría contribuir a la estabilidad y vitalidad a largo plazo del mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos.
Si cree que puede ser elegible para la Golden Visa de 10 años gracias a su inversión inmobiliaria, nuestro bufete le ofrece sus servicios para la preparación y presentación de su expediente ante las autoridades.
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