Encontrar un alojamiento en Dubái
¿Te vas a mudar a los Emiratos Árabes Unidos en los próximos meses para desarrollar tu actividad profesional? Elegir una vivienda es uno de los principales aspectos que debes anticipar.
En Dubái, los costes pueden variar considerablemente según la ubicación, el tamaño del inmueble y las instalaciones. Por ello, es importante definir tu presupuesto, identificar los barrios que se ajusten a tu estilo de vida y tener en cuenta los colegios, comercios y espacios de ocio cercanos.
Puedes comenzar tu búsqueda en plataformas como Dubizzle o Bayut y contar con profesionales del sector inmobiliario para comprender mejor el mercado local.
Las características del mercado inmobiliario de Dubái
Una oferta muy diversa
Alquiler o compra, apartamento o villa: la oferta es amplia y las posibilidades son numerosas según su presupuesto y su estilo de vida.
Precios muy variables
Los precios siguen siendo elevados en muchos barrios, pero dependen en gran medida del tipo de propiedad, su ubicación y sus prestaciones.
Un mercado más estable
El mercado inmobiliario de Dubái ha evolucionado considerablemente. Hasta 2008, los precios eran especialmente altos antes de experimentar una fuerte caída. Posteriormente, el mercado atravesó varias fases de fluctuación y estabilización.
Nuevas comunidades residenciales
Dubái continúa desarrollando nuevas zonas residenciales que ofrecen tanto apartamentos de lujo como villas y viviendas más asequibles.
¿Alquiler o compra?
Comprar en Dubái
Si planea quedarse varios años en los Emiratos y dispone de un presupuesto cómodo, comprar puede ser una opción a considerar.
Una inversión inmobiliaria también puede dar acceso a ciertos visados de residencia según el valor total de la propiedad.
Alquilar en Dubái
El alquiler puede parecer más económico que la compra, pero la renta no se paga mensualmente: se abona mediante varios cheques. Por lo tanto, hay que poder disponer de una suma importante para alquilar una vivienda en Dubái.
El coste varía considerablemente según el barrio. Por ejemplo, un estudio en el centro de la ciudad puede alquilarse por unos 2 000 € al mes, mientras que una villa en Palm Jumeirah puede alcanzar aproximadamente los 8 000 € al mes.
¿En qué barrio elegir su alojamiento?
Las zonas especialmente apreciadas por los expatriados incluyen Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Emirates Living, Downtown y Arabian Ranches.
Sin embargo, no todas las zonas de Dubái permiten la compra a extranjeros: es el caso, en particular, de Umm Suqeim.
Tu presupuesto
Algunos barrios son considerablemente más caros que otros. Por lo tanto, el presupuesto sigue siendo el principal criterio de selección.
Tu entorno
Centro de la ciudad, cerca del desierto o del mar: la elección depende de su estilo de vida y sus prioridades.
La escolarización de los niños
Si tienes hijos, la proximidad a un colegio internacional o francés puede influir considerablemente en la elección del barrio.
Recibir acompañamiento
Para elegir el barrio y el inmueble adecuados, se recomienda contar con el asesoramiento de un profesional.
Merritt colabora con una agencia inmobiliaria en Dubái y puede ponerle en contacto con ella según las necesidades del cliente.